Energetska obnova naše zgrade
Energetska obnova naše zgrade je u punom jeku. Svakodnevno svjedočimo nizu radova koji su planirani u prethodnom razdoblju – dijelom u okviru energetske obnove, dijelom neovisno o njoj – ali su svoj početak vezali uz službeni početak obnove.
Potpisivanjem ugovora izvođač je prihvatio i rok završetka radova u skladu sa zahtjevima financiranja iz fondova EU. To znači da se većina radova odvija tijekom zimskog perioda, što samo po sebi ne bi bilo problematično da nije uključena i obnova terasa. Upravo zbog otkrivanja terasa u hladnijem i kišnom dijelu godine došlo je do curenja vode u stanove.
U početnoj fazi izvođač je otkrio veći broj terasa pretpostavljajući da su sve izvedene na isti način. Nažalost, pokazalo se da to nije slučaj. Zbog neriješenih statusa legaliziranih i nelegaliziranih terasa radovi su dodatno prolongirani. Nakon što je dogovoreno unificirano projektno rješenje, radovi su se poklopili s početkom kišne sezone. Izvođač je pokušao zaštititi terase ceradama, no to nije bilo dovoljno – 5. listopada 2025. kod prve veće kiše došlo je do curenja u 29 stanova, pa čak i do podruma.
Ova situacija podsjetila nas je da je krov zajednička instalacija koju moramo održavati. Srećom, već pri potpisivanju ugovora osigurali smo da se ovakva oštećenja pokrivaju kroz policu osiguranja izvođača. Nakon prijava i dokumentiranja štete službeni procjenitelj je obišao većinu stanova, a preostale će obići uz prethodnu najavu u poslijepodnevnim satima.
Svjesni smo da se slične situacije mogu ponoviti i kod sljedećih radova. U tom slučaju pokrenut ćemo istu proceduru naknade štete. Vjerujemo da će izvođač, temeljem dosadašnjeg iskustva, nastojati da takve situacije budu minimalne i kratkotrajne.
Veliko gradilište – veliki izazovi
Ovo je veliki posao i veliko gradilište. Građevina je po prirodi prljava i spora, ali ima svoje trajanje i kraj. Molimo za strpljenje kako bismo posao uspješno priveli kraju.
Dio suvlasnika uputio je primjedbe na urednost, sigurnost i brzinu izvođenja radova. Podsjećamo da je izvođač od Grada Zagreba zakupio površinu za odlaganje materijala i organizacija tog prostora je u njegovoj nadležnosti. Iako nam se ponekad čini da koordinacija nije najbolja, to je odgovornost izvođača i njegovih kooperanata, a dok ne predstavlja trošak za naš proračun, ostaje njihova interna stvar.
Potpisivanjem ugovora sve što nije naš stambeni prostor postalo je gradilište na kojem vrijede pravila gradilišta i za koje je odgovoran izvođač. Naš je zadatak da budemo strpljivi i da zajedno pronađemo optimalna rješenja za svaki izazov.
Radovi u zatvorenim prostorima
Kako se približavaju hladniji dani, radovi se sele u zatvorene prostore – drvarnice, garaže, stubišta i galerije. Dio suvlasnika je preuzeo brojeve drvarnica i trebao ih obilježiti prema uputama. Podsjećamo da je kraj ovog tjedna posljednji rok za obilježavanje. Bez toga nećemo moći izvršiti izolaciju prizemnih prostora.
Ovo je prilika da se neobilježene drvarnice dodijele suvlasnicima koji ih do sada nisu koristili, kao i da oni koji koriste dvije drvarnice oslobode jednu za zajedničke potrebe. Podsjećamo da drvarnice nisu etažirane – one su vlasništvo zgrade i predviđene su za svakog od 138 stanova.
Molimo suvlasnike da oslobode galerije od suvišnih predmeta kako bi se radovi mogli nesmetano odvijati.
Poštanski sandučići i oglasna ploča
Jedan od izazova je i uklanjanje poštanskih sandučića i oglasne ploče. Oglasna ploča uskoro će postati elektronska i biti postavljena ispred lifta. Do zamjene sandučića novima, izvođač će privremeno postaviti postojeće na suprotnu stranu, pričvršćene na drveni element.
Molimo suvlasnike koji su informacije do sada dobivali isključivo putem oglasne ploče da nam se jave pisanim putem ako žele obavijesti dobivati u svoj poštanski sandučić tijekom trajanja obnove.
Zaključak
Energetska obnova je zahtjevan i dugotrajan proces, ali donosi trajne koristi – topliju i sigurniju zgradu, niže troškove energije i veću vrijednost naših stanova. Svjesni smo da je put do cilja pun izazova, no vjerujemo da će rezultat opravdati sve poteškoće.
Molimo za strpljenje i suradnju – zajedno gradimo bolju budućnost naše zgrade.
