Odgovor na pitanje o mogućem sukobu interesa odvjetnice
Nakon objave prijedloga odluke o angažmanu odvjetnice za zastupanje zajednice suvlasnika u predmetima vezanim uz energetsku obnovu, postavljeno je pitanje postoji li sukob interesa s obzirom na to da ista odvjetnica zastupa predstavnika suvlasnika u jednom privatnom sudskom postupku.
Zatraženo je pisano očitovanje odvjetnice kako bi svi suvlasnici imali istu informaciju.
Očitovanje odvjetnice
“Budući da je u jednom predmetu riječ o zastupanju privatnog tužitelja u privatnoj tužbi, a u ovom slučaju o zastupanju vezano uz postupak energetske obnove, smatram da te dvije stvari nisu pravno povezane u smislu članka 9. Zakona o odvjetništvu.”
“Nadalje, sukladno zakonu, suvlasnici kao pojedinci i zajednica suvlasnika predstavljaju dvije različite osobe.”
“Zajednica suvlasnika stječe pravnu osobnost upisom u Registar zajednica suvlasnika te kao pravna osoba može biti nositelj prava i obveza.”
Odvjetnica smatra da u konkretnom slučaju ne postoji zapreka za zastupanje zajednice suvlasnika u postupcima vezanim uz energetsku obnovu.
Dodatno pojašnjenje
Predmet u kojem odvjetnica zastupa mene kao fizičku osobu odnosi se na privatni spor zbog izjava pojedinih osoba i nema veze s ugovorom o energetskoj obnovi, radovima, penalima, bankarskim jamstvom, štetama, primopredajom radova niti drugim pravima i obvezama zajednice suvlasnika.
O eventualnom angažmanu odvjetnice za zastupanje zajednice suvlasnika ne odlučuje predstavnik suvlasnika samostalno, nego suvlasnici svojom odlukom.
Konačno, troškovi pravnog zastupanja predstavljaju trošak zajednice suvlasnika samo u opsegu koji stvarno nastane. U slučaju uspjeha u postupcima, postoji mogućnost da sud dosudi naknadu troškova na teret suprotne strane, čime bi se trošak zajednice djelomično ili u cijelosti nadoknadio.
Napomena:
Nakon objave očitovanja odvjetnice, pojedini suvlasnici izrazili su stav da, neovisno o navedenom pravnom mišljenju, smatraju da takav angažman nije primjeren iz moralnih ili etičkih razloga.
Takvo mišljenje je legitimno i predstavlja osobni stav pojedinih suvlasnika. O angažmanu odvjetnice odluku donose suvlasnici glasovanjem, na temelju dostavljenih informacija i vlastite procjene.
