Potpisan je Ugovor za izradu projektne dokumentacije energetske obnove naše zgrade
03.12.2022. u prijepodnevnim satima potpisan je Ugovor za izradu projektne dokumentacije energetske obnove
Potpisivanju ugovora nazočili su članovi vijeća, suvlasnika, predstavnik Upravitelja zgrade Zapad – stan d.o.o., odgovorna osoba projektantske tvrtke SAEPTUM d.o.o. i Predstavnik suvlasnika naše zgrade.
UGOVOR
S tvrtkom SEPTUM d.o.o. iz Čakovca potpisan je Ugovor za izradu projektne dokumentacije energetske obnove.
Temeljem Odluke Vijeća suvlasnika od 02.11.2022. predstavnik suvlasnika u ime svih suvlasnika supotpisnik je ugovora koji je ujedno potpisao i Upravitelj zgrade kao i ovlaštena osoba tvrtke SAEPTUM d.o.o.
Ugovorom je obuhvaćen glavni arhitektonski projekt s izvedbenim detaljima i troškovnikom:
1) Tehnički opis s analizom postojećeg stanja – zdravi klimatski uvjeti, mehanička otpornost i stabilnost, sigurnost u slučaju požara
2) Arhitektonski snimak stanja
3) Projekt racionalne uporabe energije i toplinske zaštite prije i nakon obnove s proračunom ušteda
4) Tlocrti, presjeci, pročelja postojećeg stanja
5) Tlocrti, presjeci, pročelja novog stanja, vizualizacije
6) Fotodokumentacija
7) Karakteristični detalji izvedbe
8) Troškovnik građevinsko obrtničkih radova s projektantskim cijenama i cijenom usluge nadzora
9) Sheme stolarije i bravarije
10) Ispis dokumentacije u 3 primjerka i snimanje na digitalni medij
Ovim Ugovorom predviđena je izrada projektne dokumentacije u razini razrade glavni projekt s izvedbenim detaljima, koja uključuje mjere povećanja energetske učinkovitosti koje zadovoljavaju kriterije za ostvarivanje bespovratnih financijskih poticaja iz HR i EU fondova za višestambene zgrade (sve u skladu s Tehničkim kriterijima).
Vrijeme za izradu projektne dokumentacije je 120 dana od dana potpisivanja Ugovora.
PLAĆANJE
Plaćanje će biti izvršeno u dva obroka.
Predujam 40% u roku 7 dana po potpisu ugovora, što iznosi ukupno 63.520,00 + PDV = 79.400,00 kn
Preostali dio 60% po završetku ugovorene usluge, što iznosi ukupno 95.280,00 + PDV = 119.100,00 kn, u roku 15 dana od isporuke projektne dokumentacije.
Ukupna cijena za uslugu iznosi: 158.800,00 kn + 39.700,00 kn PDV = 198.500,00 kn
DALJE….
U sljedećem koraku prikupljat ćemo dokumentaciju i zatražiti Vaše mišljenje na različite teme.
Suvlasnici koji su vlasnici 86% nekretnine tijekom proteklih mjeseci izjasnili su se barem na jednu anketu. Nažalost, suvlasnici koji su vlasnici 14% nekretnine i dalje je pasivno. Veći dio njih otpada na one koji trenutno ne žive u zgradi ili su vlasnici samo garaža. Bez obzira da li ste sudjelovali u izjašnjavanju za energetsku obnovu ili ste se izjasnili pozitivno ili negativno i dalje nam je Važno Vaše mišljenje i zato ćemo Vas pitati o svim stvarima koje će biti važne za uspješno izvršenje ovako složenog zadatka.
Nakon izrađenih radnih podloga arhitekti će obići izvjestan dio stanova, posebno one koji su imali probleme s curenjem, kao i sve terase i sva zajedničke prostore.
Njihovu fizičku prisutnost uočit ćete nakon Nove godine.
Molim Vas da na sva njihova pitanja pokušate odgovoriti realno, nepristrano, kako bi ostvarili što bolji rezultat u izradi projektne dokumentacije.
O svim ključnim događajima bit ćete na ovom mjestu informirani, stoga Vas još jednom molim, budite usredotočeni i pozitivni kako bismo dobili što bolji projekt.
Ovo je naša zgrada. Zajednička. Ako ovo shvatimo na vrijeme rezultat će biti bolji. Nemojte dopustiti da sve prolazi pored Vas, budite proaktivni, sudjelujte, kreirajte, izjasnite se.
PRIČUVA
Nažalost, dio suvlasnika ne plaća pričuvu i tako otežava upravljanje zgradom.
Na sreću, radi se o manjem broju suvlasnika koji do sada iz bilo kojih razloga nisu plaćali pričuvu ili su u nekom trenutku prestali plaćati pričuvu.
Na njih posebno apeliram, priključite se većini i podmirite nastale obaveze.
Zaboravite stare razloge i razmirice, krenite iz početka i dalje nastavimo zajedno.
Učinite nešto dobro za zajednicu.
