Dokument, Energetska obnova, Obavijest

Radovi na energetskoj obnovi ulaze u završnu fazu te se provodi završna konsolidacija prijava nedostataka na privatnim i zajedničkim dijelovima zgrade. Cilj ove faze je prikupiti sve preostale nedostatke koji postoje do 25.07.2026., uključujući i novo uočene nedostatke, kako bi se osigurala uredna evidencija i priprema za primopredaju.

1. Što se prijavljuje?

Prijavljuju se:

• nedostaci koji su ranije prijavljeni, ali nisu otklonjeni
• prodori vode koji su se ponovno pojavili
• oštećenja koja nisu sanirana
• elementi koji su ostali nedovršeni
• radovi koji su započeti, ali nisu završeni
• svi novi nedostaci uočeni do 25.07.2026.

Novi zahtjevi, novi rokovi i tehničke rasprave nisu predmet ove faze.

2. Što se NE prijavljuje?

Ne prijavljuju se:

• nedostaci koji su već otklonjeni
• zahtjevi koji nisu vezani uz radove energetske obnove
• tehničke interpretacije, procjene štete ili prijedlozi rješenja

Cilj je isključivo dovršiti ono što je već u postupku.

3. Kako prijaviti preostale neotklonjene nedostatke?

Prijava mora sadržavati:

• ime i prezime suvlasnika
• broj stana
• kratak opis nedostatka
• fotografiju (ako je primjenjivo)
• datum kada je nedostatak posljednji put uočen

Napomena o fotografijama: Fotografija se dostavlja samo ako suvlasnik želi prijaviti konkretan problem (npr. oštećenje, prodor vode, puknuće, napuknuće, odvajanje žbuke). Fotografije se dostavljaju isključivo digitalno – snimljene mobitelom i poslane elektroničkim putem (e‑mail, poruka). Papirnate fotografije nisu potrebne i ne izrađuju se. Ako suvlasnik nema problem koji želi dokumentirati, ne dostavlja fotografije.

Prijave se zaprimaju isključivo pisanim putem putem predstavnika suvlasnika.

4. Obrazac za prijavu i rok povrata

Obrazac za prijavu dostavljen je u poštanske sandučiće.

Popunjeni obrazac potrebno je vratiti najkasnije do 25.07.2026. u:

• poštanski sandučić kućnog savjeta (ulaz 94), ili
• privatni sandučić predstavnika suvlasnika (ulaz 96).

Ako suvlasnik nema primjedbi, potrebno je:

• upisati ime i prezime,
• upisati broj stana,
• upisati datum popunjavanja,
• potpisati obrazac,

te ga vratiti u istom roku. Ovo je nužno radi uredne evidencije i potvrde da na stanu nema preostalih neotklonjenih nedostataka.

Obrazac je dostupan za preuzimanje na sljedećoj poveznici: Preuzmi obrazac prijave
(https://moja-zgrada.eu/wp-content/uploads/2026/07/prijava_neispravnosti.pdf)

5. Zašto se popis zatvara 25.07.2026.?

Popis se zatvara 30 dana prije primopredaje kako bi se:

• izbjeglo ponavljanje prijava
• omogućilo izvođaču da dovrši preostale radove
• nadzor mogao provjeriti sve stavke
• pripremila uredna dokumentacija za primopredaju
• osigurao početak garantnog roka bez zastoja

Nedostaci koji se pojave nakon 25.07.2026. prijavljuju se u zapisniku primopredaje i tijekom garantnog roka.

6. Primopredaja i garantni rok

Nakon završetka radova provest će se službena primopredaja. Od tog trenutka počinje teći garantni rok u kojem se mogu prijavljivati:

• novi nedostaci koji se pojave nakon primopredaje
• nedostaci koji proizlaze iz izvedenih radova
• zahtjevi za sanaciju ili naknadu, sukladno nalazu nadzora i izvođača

7. Završna napomena

Molimo da se prijavljuju isključivo nedostaci koji još nisu otklonjeni, kako bi se omogućila točna konsolidacija preostalih radova i uredna priprema dokumentacije za primopredaju.