Napredak radova na energetskoj obnovi zgrade
1. Istočna strana zgrade – završna faza
Radovi na istočnoj strani zgrade približavaju se završetku i uskoro će biti spremni za postavljanje završnih slojeva fasade. Tijekom izvođenja radova došlo je do više zastoja – dijelom zbog kašnjenja suvlasnika u uklanjanju pripadaka, ali u znatno većoj mjeri zbog kašnjenja izvođača. Zbroj svih okolnosti doveo je do potrebe za revidiranjem terminskog plana, kako bi se radovi ipak završili u ugovorenom roku i kako bi se osiguralo korištenje svih odobrenih EU sredstava.
Dodatna kašnjenja uzrokovana su i nemogućnošću pravovremenog usklađivanja radova na tri ključne pozicije:
- postavljanje nadstrešnica po vertikalama loggia
- uklanjanje aluminijske stijene na jednoj loggii
- sanacija oštećenja na jednom prozoru nastalog uklanjanjem ograde
2. Galerije – završni detalji
Radovi na galerijama su u završnoj fazi. Preostali detalji čekaju upute nadzornog inženjera, nakon čega će i ovaj dio biti u najvećoj mjeri dovršen.
3. Atrij – početak završnih radova
U atriju je započela sanacija središnjeg prostora. Nakon premještanja skele na istočni dio atrija i postavljanja cijevi za toplu vodu na ulazu 94, započet će i završni radovi na fasadi u atriju.
4. Hidroizolacije terasa – dobra vijest
Završene su sve hidroizolacije otvorenih terasa, osim jedne najmanje, čiju sanaciju očekujemo ovih dana. Najvažnije: na svim saniranim terasama nije zabilježeno niti jedno novo curenje, što je posebno važno za stanove koji su godinama trpjeli prodore vode.
I dalje ćemo pratiti stanje nakon završetka svih radova kako bismo eventualne probleme mogli otkloniti u garantnom roku.
Štete nastale tijekom razdoblja neizoliranosti
Zbog kašnjenja hidroizolatera i uklanjanja 30 cm slojeva terasa bez pravovremene zaštite, došlo je do prokišnjavanja u 31 stanu. Sanacija je u tijeku:
- u većini stanova radi se o oštećenju zidne boje
- u nekoliko stanova oštećene su i podne obloge
- izvođač je osigurao odvlaživače i ozonatore
- nakon sušenja slijedi potpuna sanacija oštećenih prostora
Još čekamo potvrdu hoće li štetu pokriti osiguranje ili izvođač, no postupak sanacije je pokrenut i bit će dovršen.
5. Sustav tople vode – ključni radovi
U tijeku je postavljanje dva nova rezervoara sustava tople vode. U narednih mjesec dana bit će spojeni na izmjenjivač topline HEP-a, čime ćemo dobiti stabilnu opskrbu toplom vodom.
Slijedi:
- postavljanje termoventila na vertikalama (mogući povremeni prekidi vode do tjedan dana)
- ugradnja novih pumpi za recirkulaciju
- uklanjanje starog rezervoara i postavljanje još dva nova
Paralelno se postavljaju cijevi do dizalica topline na terasi 7. kata ulaza 94.
6. Terasa 7. kata – uvjet za dizalice topline i solarnu elektranu
Zbog oštećenja izolacije i prodora vode, sanacija može započeti samo u stabilnom, suhom razdoblju. Parapet iznad toplinske stanice, pomaknut u potresu, mora se ukloniti i izvesti novi, prema nalazu statičara.
Završetak radova na ovoj terasi preduvjet je za:
- postavljanje dizalica topline
- izgradnju solarne elektrane
7. Šesti kat ulaza 94 i sedmi kat ulaza 96
- Šesti kat je spreman za estrihe i pripremu solarne elektrane.
- Na sedmom katu ulaza 96 radovi su u završnoj fazi, nakon čega počinje formiranje druge solarne elektrane.
8. Zapadna strana – početak radova
Postavljanje skele na zapadnoj strani uskoro će nam dati prve vizure budućeg izgleda zgrade. Nadamo se bržem napretku nego na istočnoj strani.
Izvođač je uočio propust kod skidanja klima uređaja – nedostatak konzola za povrat. Sada će se konzole postavljati prije ili tijekom ugradnje mineralne vune.
Dodatno usporenje uzrokuje obveza izvođača da prije postavljanja nadstrešnica mora privremeno ukloniti jedan red skele, pa ga potom vratiti.
9. Pripadci na fasadi i izjave suvlasnika
Prilikom potpisivanja Odluka suvlasnika u srpnju prošle godine većina je bila suglasna da se svi pripadci privremeno uklone i po završetku radova vrate.
Ako je netko u međuvremenu promijenio mišljenje, molimo da to pisano izjavi. Potpisivanje izjave:
- ubrzava izvođenje radova
- znači da suvlasnik preuzima odgovornost za odstupanje od projekta
Izjavu je potrebno predati predstavniku suvlasnika prije početka radova na loggiama, terasama ili drugim mjestima gdje postoje privatne instalacije.
10. Odvod kondenzata klima uređaja
U tijeku je izrada izvedbenog nacrta za odvod kondenzata klima uređaja na zapadnoj strani i na galerijama.
Većina klima uređaja nalazi se na loggiama ili iznad vrata na galerijama. U nekoliko slučajeva jedinice su postavljene na vanjsku stranu zgrade.
Zakonom je dopušten povrat na isto mjesto, ali apeliramo na suvlasnike da razmisle žele li trajno narušiti izgled fasade. Nakon završetka fasade više neće biti moguće premještanje.
11. Završna napomena
Ovo su najvažnije informacije o napretku radova. Detalja je mnogo i njihov broj svakodnevno raste, pa postoji mogućnost da poneki manji element bude privremeno izostavljen. Hvala vam na razumijevanju i strpljenju.
